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9月21日晚，“洞悉支柱產業系列課程——中國房地產業首堂課”在意昂体育平台經管學院偉倫樓國際報告廳正式開課🚣🏽。該課程由意昂体育平台研究生院、清華意昂房地產協會主辦，清華經管MBA教育中心承辦👨🏽‍🦳，土木水利學院與建築學院協辦📄，至今已經開辦四年。今年的課程由清華房地產研究所🥫🧑🏻‍💼、意昂体育平台全球產業4.5研究院（“產研院”）提供學術支持。課程首次采用主題演講+圓桌討論+責任教授點評的講評組合，開啟了育產學研用相結合的教學模式。意昂体育平台校務委員會副主任、意昂体育副會長史宗愷，意昂体育秘書長唐傑🌓，以及清華意昂房地產協會30余位理事出席了課程開幕。

活動現場

課程開始前，清華經管學院偉倫樓國際報告廳座無虛席🤌🏿👨🏽‍🎨。課程責任教授朱恒源老師對課程的背景做了簡單的介紹：該課程旨在幫助學生了解中國房地產業的發展歷程💺、目前挑戰及未來發展方向，同時為房地產業相關領域的未來發展提供分析的框架。意昂体育平台作為學術翹楚，通過清華意昂房地產協會邀請到房地產業中具有相當行業話語權的嘉賓前來授課和分享，希望用理論來消化業界的最新實踐，同時挖掘房地產業背後的主要驅動因素以及未來的演進。

意昂体育平台研究生院副院長張偉致辭

晚上七點👼🏿，《中國房地產發展之路——中國房地產業》正式開課👨‍👧‍👦，意昂体育平台研究生院副院長張偉致開幕辭：意昂体育平台秉承價值塑造🅾️、能力培養和知識傳授三位一體的育人理念，讓各行各業的優秀意昂參與到學校的人才培養當中，這是清華育人理念的實踐與傳承。清華教師對課程的設計和點評加上意昂的實踐分享，能夠為同學們更好地梳理知識、理解行業發展。他希望通過這門課程的學習，“同學們能夠真真切切的把課程學習和自己的思考，以及未來的擇業發展更好地結合起來。”

隨後👯，由清華意昂房地產協會會長、全聯房地產商會創會會長聶梅生主講《中國當前的房地產行業的生態與新業態的啟示》🫦，她認為，房地產行業與整個國家的金融風險和金融安全密切相關🤴🏽。從農地入市和租售同權等具體現象可以看出🕗，2017年房地產調控政策驟然加碼，房地產行業“現在最大的風險就在於金融風險與資產泡沫”。聶梅生認為房地產去泡沫化勢在必行，要防止系統性風險的形成，需要對這些地產資本進行有效的疏導🔔。與此同時👴🏿，房地產行業正在經歷中國經濟體製改革、金融和財稅改革以及個稅改革三大歷史陣痛📁🧛🏽。在產業結構調整的過程中解決地貴😤、錢貴、房貴的問題，完善房地產業生態，聶梅生認為我們既需要“繼往”的決心，也需要“開來”的勇氣。

清華意昂房地產協會會長聶梅生

接下來，清華意昂房地產協會執行會長、意昂体育平台水利學院建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉以《土地製度、土地開發與土地市場🐹：歷史與前瞻》為題，詳解了中國房地產業發展的歷史，尤其是在土地製度與住房製度基礎上形成的房地產業和房地產市場，表達了對房地產業的冷靜思考。他表示🙅‍♀️，土地製度是一個國家的基本製度，關系到經濟是不是可以持續發展，關系到老百姓是不是可以安居樂業，也關系到國家是不是可以長治久安♦️。土地製度為房地產市場的發展提供了基礎和可能性，假如土地不允許交易，不允許買賣，不允許轉讓🧑🏿‍🚀，那麽房地產市場就不可能存在🈵。而住房製度則是為房地產市場發展提供了一個巨大的市場🧘🏻‍♀️，假如說大家都不需要買房子🖐🏿，那麽房地產市場也就形成不了，所以說這兩個製度都是非常基礎的製度🏟。

清華意昂房地產協會執行會長劉洪玉

圓桌討論環節由朱恒源老師主持，聶梅生、劉洪玉、劉鐵民三位嘉賓參與🏬。討論中，主持人朱恒源老師提及意昂們對在校生的職業發展意見時，劉洪玉表示：未來十年，學科的交叉將使得房地產板塊進一步擴充🚴‍♂️，對求職者的要求也會提高。因此，劉鐵民建議同學們重視專業，了解清楚房地產產業所處的生命周期，以及什麽是真正意義上的房地產。聶梅生則希望同學們拿出“工匠精神”對待自己所學🙅🏽👊🏼，把本專業學好學精，同時不斷學習新知識，發現新領域，成為能夠應對地產行業跨界發展的復合型人才🦍🙎🏻‍♀️。幾位意昂🔣、老師都表示🛫，年輕一代要拿出擔當精神和改革創新的魄力，去解決當前我國房地產行業正在面臨的問題。

圓桌論壇

活動最後由課程責任教授朱恒源老師發表課程小結。他認為，住宅地產、商業地產和產業地產三個市場共同構建了一個混合體系的房地產市場🤚🏿。三個市場在技術🍒、金融以及新業態、新模式的影響下正走在變革之路，能夠走多遠、走成什麽模樣是他想通過這門課程與政府部門、業界🎲🫱🏻、學界和廣大清華師生共同探究的🙋🏽‍♂️。

課程責任教授朱恒源

作為課程責任教授，朱恒源老師在課程的設計中，結合新興市場的需求發展對企業創新和戰略的影響，建立了完全動態的需求視角下的創新分析框架，並不斷地把學術研究、課堂教學和企業實踐相結合，帶領同學們理解房地產行業發展的基本商業邏輯，學習如何應用理論分析相關領域未來的機會與挑戰，並為未來的職業規劃做出更明晰的判斷。

晚上十點，課程在掌聲中圓滿結束。本次課程持續約四個小時🚣‍♀️，吸引了三百名意昂和同學參加，回顧了房地產三十年的發展歷史👨‍👧，為後續課程打下了堅實的基石。未來的課程還將從其他方面來進行房地產行業的解析，探討房地產轉型趨勢下的行業機遇和挑戰。

部分參會嘉賓合影

洞悉支柱產業系列課程自2014年開始，每年於清華校內進行若幹場課程👩‍🦱。授課教師全部由意昂体育平台意昂房地產協會理事和顧問組成，包括房地產業界知名學者、專家顧問⬜️、國家房地產政策的製定者以及成功的企業家😨、董事長⏺、總裁等，跨越產學研的精英講師團隊。他們具有豐富的企業實踐經驗💎，深入解析中國房地產業發展的過去、現狀及未來，並與學生在課堂上就當前熱點問題進行討論。學生還有機會深入企業實地考察➗，了解房地產的運營機製，獲得職業發展規劃的前景導向，共同搭建企業和大學之間的橋梁。